Z gminnego budżetu wypłacono właśnie firmie, wraz z odsetkami, blisko 1,64 mln zł. To finał trwającej ponad dwa lata potyczki o zwrot tzw. opłaty partycypacyjnej, którą do samorządowej kasy wniósł deweloper.

To niezgodne z prawem

Żądając zwrotu pieniędzy, Piekut Development przekonywał, że przed laty wydanie warunków technicznych (niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę) gmina uzależniała od „dobrowolnej” opłaty na rzecz budowy gminnej infrastruktury (np. dróg dojazdowych do mającego powstać osiedla). Taki proceder kwitł w całej Polsce, ale od pewnego czasu sądy zaczęły orzekać niezgodność z prawem takich opłat.

Dlatego Piekut Development zwrócił się do samorządu z żądaniem zwrotu 1,93 mln, które wpłacił do gminnego budżetu, chcąc budować osiedle przy ul. Kniaziewicza w Piasecznie.

Rada miejska nie zgodziła się na zawarcie z firmą ugody (mimo zachęty ze strony burmistrza i opinii gminnego prawnika, iż Piekut Development proces wygra). Według radnych byłby to sygnał dla kolejnych deweloperów, by wyjść z podobnymi żądaniami. Piekut udał się więc do sądu. W ubiegłym miesiącu uprawomocnił się wyrok nakazujący gminie zwrot 1 437 963 zł wraz z odsetkami plus koszty procesu.

Czy inni deweloperzy, którzy budowali w Piasecznie i musieli wnosić „dobrowolną” opłatę partypacyjną, także będą walczyć o zwrot pieniędzy? – Nie obawiam się innych pozwów, ponieważ znakomita większość roszczeń uległa przedawnieniu. Do dziś nie wpłynęły żądania zwrotu opłat partycypacyjnych od innych podmiotów lub osób fizycznych – informuje Krzysztof Kasprzycki, rzecznik piaseczyńskiego urzędu gminy.

Radni kontratakują

Podobnego zdania jest sam wygrany. – Odzyskałem tylko część pieniędzy, bo poprzedni burmistrz Józef Zalewski robił wszystko, by maksymalnie przeciągać procedury zamykania inwestycji. Dzięki temu większość potencjalnych spraw o zwrot partycypacji zdążyła się przedawnić – mówi Jacek Piekut, właściciel przedsiębiorstwa.

Radni są decyzją sądu bardzo rozgoryczeni. Postanowili wziąć Piekut Development pod lupę. Do burmistrza wpłynął już wniosek – poparty przez komisje Finansów i Inwestycji oraz Polityki Gospodarczej – o przedstawienie radnym warunków komunikacyjnych dla inwestycji Piekut Development przy ulicach Jutrzenki i Wenus w Józefosławiu. Wątpliwości radnych dotyczą wykorzystania przez dewelopera gminnej działki jako drogi dojazdowej do osiedli. 

Joanna Ferlian-Tchórzewska
Gazeta "Nad Wisłą"